鋼結構住宅綜合優勢遙遙領先

       相對于傳統住宅，鋼結構住宅的毫無疑問優勢非常突出，第一，鋼結構住宅設計制造周期短,設計生產一體化?，F代結構設計借助于計算機和專業化結構分析軟件，使得設計周期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。同時，由于鋼結構具有工廠預制、現場安裝的特點,可以將前期設計和現場的生產手段相結合，通過網絡計算機和數控機床結合，使設計人員在工作室中完成設計后，即由工廠的生產線完成產品制作，具有極高的效率和精確度，可以大大減少項目建設周期。第二，鋼結構住宅能夠合理布置功能區間。在居住建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨度無豎向結構的空間，這樣，可以根據需求進行靈活隔斷，使室內布置呈多樣化。鋼結構住宅可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設計的回旋余地，又給用戶提供了根據不同用途改變結構的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內空間，形成開放式住宅。同時，利用鋼結構連接簡單的特點，在垂直平面內比傳統結構能更好地應用錯層、躍層結構。由于鋼結構住宅的構件截面尺寸小，可以增加使用面積，提高得房率。第三，鋼結構住宅承載強度高，抗震性能優越。相同的荷載，鋼結構截面最??；相同的截面，鋼結構承載力最大。在抗震設防區，鋼筋砼結構有許多不足之處，而鋼結構重量輕，6層輕鋼住宅的重量僅相當于4層磚混結構的重量，因此，本身所受的地震作用??；而且，鋼材具有高延性和較好的耗能能力，因此，抗震性能好，結構安全度高。第四，鋼結構住宅在施工方面優勢突出?，F澆砼需要連續施工，在我國北方地區受到施工季節的影響。鋼結構的大部分構件在工廠生產，運往現場通過焊接或螺栓進行整體組裝,可全天候作業。施工現場作業量小,減少了施工臨時用地,與傳統建筑材料相比，對周圍環境污染小，提高了施工的機械化水平。由于鋼結構施工時可以節省支模、拆模的材料，由此降低成本，大大加快施工速度。資金價值在施工中充分體現，減少資金成本，對開發商的銷售和資金回籠極為有利。第五，鋼結構住宅符合鋼結構住宅和可持續發展的要求。鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化、商品化程度高。它能將節能、防水、隔熱、門窗等先進的成品集合在一起，實現綜合成套應用，將設計、生產、施工安裝一體化，提高住宅的產業化水平。今后隨著城市建設的發展，城市改造需要拆除大量的舊建筑，鋼結構比傳統結構的拆除更容易實施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染較小，符合可持續發展的要求。

 鋼結構住宅技術取得長足進步

       從20世紀70年代至今，隨著全球經濟的快速發展，鋼結構和鋼結構住宅技術在全球經濟發達國家和地區得到了深入發展，總體走向成熟。鋼結構住宅技術在廣度和深度方面都取得了長足進步。廣度方面主要表現為鋼結構住宅技術的研究和應用已從歐洲、美洲的少數國家和地區向更多國家和地區推廣。目前日本、韓國和澳大利亞等國家以及中國臺灣地區的鋼結構住宅技術發展趨勢尤為強盛。發展深度方面主要表現為：無論在有特殊結構要求的公共建筑和有大跨度要求的工業廠房還是在住宅建筑領域，鋼結構技術都得到了充分發展，同時，鋼結構住宅正逐漸走向工業化生產，這是鋼結構住宅技術發展成熟的重要標志。

       目前中國鋼結構住宅的各項研究已經全面展開，國內已經有多家鋼結構企業對鋼結構住宅進行了嘗試，并已建了32個約300萬平方米左右的鋼結構住宅項目。在眾多從事鋼結構住宅研發的企業中，杭蕭鋼構最具代表性，并且在鋼結構住宅領域取得突破性進展。杭蕭鋼構是我國最早推行鋼結構建筑工業化的企業之一，早在上世紀90年代中期，就開始著眼于鋼結構住宅體系科技研發與產品開發領域。為研發鋼結構住宅體系，杭蕭鋼構與浙江大學聯合組建了“浙江大學杭蕭鋼構研究開發中心”，2003年，在杭州蕭山興建了13萬平方米的鋼構件生產基地，并引進全球領先的生產設備和工藝。該公司注重自主知識產權的研究和開發，采取聯合開發、委托開發、委托實驗等模式，先后對結構構件、連接節點、三板體系進行了52項性能試驗與檢驗，在新型樓承板、內外墻板、施工工法等方面獲得30余項專利。其中，“鋼結構住宅總成”獲得國家發明專利，并成功應用于鋼結構住宅群――武漢世紀花園（原建設部示范小區）及安哥拉國家安居工程等項目。為使鋼結構住宅在我國廣泛發展，杭蕭鋼構積極探索鋼結構住宅與鋼結構住宅及住宅可持續發展的關系，被住房和城鄉建設部確定為“國家鋼結構住宅基地”。在解決了鋼結構住宅體系問題之后，該公司將提供給百姓完整的住宅商品，包括住宅內所需的全部建筑部品，如衛浴、整體廚房等，均在售樓時一次性提供給用戶。這樣的住宅模式完全符合國家所大力提倡的鋼結構住宅和住宅可持續性政策導向。

 廉價勞動力成為鋼結構住宅大規模推廣“攔路虎”

      鋼結構住宅雖然優勢很多，但在我國的大規模推廣中卻仍然是步履艱難。鋼結構住宅產業化為何難以推進？有業內人士表示，這是因為我國目前我國勞動力成本低，中國的廉價勞動力成為鋼結構住宅大規模推廣“攔路虎”。在西方發達國家，人工費用高昂，這就逼著建筑商去選擇工廠生產好的建筑部件，然后把那些梁柱、板材加以拼接，很快就可建成一棟房子。如在美國愛荷華州的一些地區，顧客只需花4.7萬美元就可以買一棟不錯的工業化別墅，而在同一地點，用傳統方式建造一棟同樣的房屋，大概要花費10萬至15萬美元，因為西方發達國家勞動力成本特別高，采用工業化生產的鋼結構建筑就自然而然的發展起來了，在我國，人工費用仍然很低廉，引進那些大型的生產和安裝設備卻非常昂貴，產業化住宅雖然工期快、環保性好，但因為還未形成規模化生產，造價比傳統建筑明顯要高。從成本考慮，開發商和建筑商都不愿選擇產業化的生產方式，從而也就缺乏熱情去開發新技術、新產品。

 鋼結構住宅亟需相關政策扶持

      多年以來，建筑專家一直在研究一種適合于可持續發展的住宅建造方式。實踐證明，木結構住宅和鋼結構住宅所用材料都是可循環利用的，產生的建筑垃圾較少。我國是一個森林匱乏的國家，木結構住宅不適合我國國情，鋼結構住宅對于我國現階段的經濟發展水平是一種最佳選擇。毫無疑問，鋼結構住宅是今后我國住宅發展的方向，目前我國鋼結構住宅所占總住宅比例微乎其微，甚至可以忽略不計。這樣的現狀與我國國情嚴重不符，長此以往，大量建筑垃圾的產生、建筑材料的不可重復利用等，對于正處于城鎮化的中國將造成極大危害，直接影響到住宅建設的可持續發展，進而為可持續社會發展造成極大阻礙。業內人士認為，這主要原因是政策推動力度不夠，國家對鋼結構住宅試點工程、科研項目等，在稅收和資金等方面缺少相關具體扶持政策，

       在西方發達國家，在推進鋼結構住宅產業化的初期均采取一系列產業政策與扶持計劃，如瑞典對工業化住宅提供優惠貸款。美國采取了一系列財稅政策，對中低收入階層購買產業化住宅，貸款利息支出可以從所得稅稅基中扣除，并先后出臺了《住宅與城市發展法案》、《國家工業化住宅建造及安全法案》等。日本政府通過設立的住宅金融公庫，為住宅建設提供充足的資金與必要的融資渠道予以扶植的。同時先后出臺了《公營住宅法》、《建筑基準法》、《住宅品質確保法》等。除法律層面外，發達國家還制定了一些行政法規來保證工業化住宅的健康發展，如美國的節能之星住宅性能認定制度、日本的住宅性能保證制度和住宅優良部品管理制度等。（互聯網）