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      春節前沈陽居民將入住“鋼結構住宅” 不影響裝修
      
                    
      作者：鋼結構網    					
      
					時間：2011-12-19 11:24:42					[收藏]
      
               
      
                
      春節前沈陽居民將入住“鋼結構住宅” 不影響裝修				
          關鍵詞：春節前沈陽居民將入住鋼結構住宅				
       

               
      
               
        
				     18層高的樓房長了一副“鋼骨架”，蓋房子就像“搭積木”。
        

        
    這就是沈陽剛剛建成的首個鋼結構住宅，1008戶居民將要住進這里。
        

        
    昨日，記者來到位于鐵西區贊工街10號的工人新村三期園區。
        

        
    在工程師關凱的陪同下，記者探訪了這個有些神秘的“鋼積木城堡”。
        

        
    關凱將工人新村三期17號樓二單元內的某間房門打開，呈現在記者眼前的是一套三居室的住宅，其中有兩間臥室朝南，室內已經具備了交房條件。
        

        
    “這套房子的面積約82平方米。”關凱來到一間朝南的臥室，指著窗戶上面的一條橫梁和窗戶右面的立柱說，這套房子里只有梁和立柱是鋼結構的，其余的墻都是正常的磚混結構。
        

        
    關凱進一步向記者解釋說：“和普通住宅采用鋼筋混凝土承重不同，這里面承重的都是方形的空心鋼材，空心里面澆筑的是混凝土。”
        

        
    什么是鋼結構住宅？
        

        
    樓的骨架不是鋼筋混凝
        

        
    土，而是由型鋼組成的
        

        
    高健介紹，鋼結構住宅就是把樓體的框架，按照尺寸都在工廠內事先預制完畢，待成為“型鋼”之后再運送到施工現場，最后像搭積木一樣進行機械化組裝。“鋼梁和鋼架運到現場之后就用高強度的螺栓連接起來，局部需要再次進行焊接。用白話兒說，這棟樓的骨架不是傳統的鋼筋混凝土，而是由型鋼組成的。”
        

        
    高健說，住宅樓整體的鋼結構框架搭建完畢之后，樓板依舊是采用澆筑混凝土的方式建成的，而外圍護墻砌筑則是使用普通的空心磚。
        

        
    使用面積比普通住宅多出5%
        

        
    1.施工速度可提高一倍提到鋼結構住宅的優勢，項目建設單位鐵西區城建開發有限責任公司總工程師高健表示，第一個就是工期將縮短。
        

        
    高健說：“因為鋼梁和鋼架是事先預制好的，在工地直接組裝就可以，這與普通住宅的鋼筋混凝土的施工方式相比，施工速度可以提高一倍。”
        

        
    高健表示，速度提高之后，對于組裝工人的要求也相應提高，在施工現場負責組裝鋼梁和鋼架的工人都是專業技能工人。
        

        
    對于東北地區來說，施工速度的快慢與溫度有著密不可分的關系。鋼結構住宅也突破了這一瓶頸。
        

        
    “普通住宅建筑時需要澆灌混凝土，如果氣溫低了，施工作業無法完成；而鋼結構住宅由于現場施工主要是拼接工作，完全擺脫了氣溫的限制。”高健說。
        

        
    2.可以抵抗六級地震高健介紹，鋼結構住宅還有一大優點，就是抗震性能特別好。
        

        
    “普通住宅樓的磚混結構柔韌度要遠低于鋼結構住宅。在設計時，鋼結構住宅可以抵抗7度地震， 如果換成老百姓比較常說的級數的話，則可以抵抗6級地震。”
        

        
    同時，對于鋼結構住宅的防火性能，高健自信地說：“我們在施工之前，在全部鋼材的外表上都涂了防火材料，住宅的防火安全性完全可以得到保障。”
        

        
    3.使用面積大于普通住宅除了安全系數高，鋼結構住宅還有一個可以讓市民得到實惠的優勢，那就是室內面積比普通住宅大5%左右。
        

        
    鋼結構住宅在建造時，由于骨架使用的是鋼材，比普通的鋼筋混凝土住宅的墻壁要薄很多。
        

        
    “墻壁薄了，但保溫性能不會受到影響。”高健表示，墻壁薄了之后將直接使得住宅的使用面積比普通住宅大一些。
        

        
    “具體的數據我們暫時沒有實地測算過，但根據之前的一些資料數據顯示，鋼結構住宅使用面積可以比普通住宅大高4%~5%。”高健說。
        

        
    解答市民
        

        
    心中疑問
        

        
    1.居民啥時候能入住？
        

        
    預計春節前，首批居民可
        

        
    住上新房
        

        
    目前，區拆遷局正在核查拆遷居民的相關信息，待經公示后，進入分配階段，預計春節前，首批居民可住上新房。
        

        
    明年開春，工人新村三期將開始園區建設，人行道、邊石均使用花崗巖等高級鋪裝材料，還將建設國際標準塑膠地面羽毛球場；安裝石桌、石凳，供居民休息；安裝全套健身器材，綠化覆蓋率達到30%以上。
        

        
    2.裝修時會有麻煩嗎？
        

        
    屋內都是磚混結構，不會
        

        
    影響裝修
        

        
    市民張女士表示，她對鋼結構住宅不是很了解，想知道鋼結構住宅在裝修時會不會遇到什么難題？
        

        
    高健表示，住宅樓的鋼結構僅限于樓體骨架部分，因此裝修時不會有問題，“屋內的墻與其他普通住宅一樣，都是磚混結構。比如說砸墻、鉆眼、安裝空調等類似需要在墻上打洞的活兒都能正常干，這點大家不需要擔心。”
        

        
    3.鋼結構住宅造價如何？
        

        
    每平方米造價約比普通住
        

        
    宅高300元
        

        
    高健說：“和普通住宅相比，如果同樣是高18層的住宅，鋼結構住宅每平方米的直接建造成本要高出300元左右。但由于鋼結構住宅不需要使用大量的水泥、砂子、水等建材，因此，在節約建材及能源方面的優勢也要高于普通住宅。”		
				
				

            
        				
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