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      西安環球貿易中心將成為西北第一高樓

      作者:鋼結構網    
      時間:2012-05-25 16:56:07 [收藏]
      268米、56層、總建筑面積35萬?、西安首個地鐵上蓋物業……如果這些關鍵詞加起來,還未能讓你明白這意味著什么,那么“西北第一高樓”的稱呼,將會讓你明白,在鳳城五路尤家莊地鐵出口...
          關鍵詞:西安環球貿易中心
         268米、56層、總建筑面積35萬?、西安首個地鐵上蓋物業……如果這些關鍵詞加起來,還未能讓你明白這意味著什么,那么“西北第一高樓”的稱呼,將會讓你明白,在鳳城五路尤家莊地鐵出口處,將在不久之后,聳立起一座高度達268米的西北第一高樓——西安環球貿易中心。
          
          據悉,立志打造“西北第一高樓”的西安環球貿易中心項目,由西安新寶龍實業有限公司開發,其重心并不只在于將西安環球貿易中心打造成西北第一高,更重要的是通過該項目,打造“地鐵上蓋物業”商業模式的西安范本。
          
          56層超高層成就西北第一高
          
          據西安新寶龍實業有限公司介紹,西安環球貿易中心地處尤家莊地鐵出口處,總占地面積43畝,總建筑面積35萬?,其中地上建筑面積27萬?,地下建筑面積8萬?,共計四棟高層以及超高層建筑。
          
          其中,1號樓為5A級寫字樓及超5星級天際酒店,總高達268米,預計56層。該樓的建成,將使西安環球貿易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項目。此外,2號樓為多功能寫字樓,3號樓屬于精裝MASA公寓,僅裝修標準就達到2000元/?。
          
          記者了解,如今的尤家莊、鳳城五路附近,除賽高街區外,眾多新寫字樓項目也拔地而起,MAX未來、海逸國際等。隨著經開區城市新中心的定位,北城CBD核心,毫無疑問的將慢慢向北,從原來的鳳城二路逐漸轉移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環球貿易中心的建設,將會使這一價值得到更好展現。
          
          據悉,西安環球貿易中心項目規劃有大型的SHOPPINGMALL,負一層至5層均為商業,總建筑面積約7萬?,包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂休閑,IMAX藝術中心等,形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂一站式商業場所。目前,該項目一期正處于排號咨詢階段,并推出2號樓全功能寫字樓、3號酒店式公寓,配置有多部高速電梯,不間斷供電系統,立面采用中空玻璃幕墻,戶型區間在57-1460平方米之間。
          
          此外,項目整體規劃有車位3000個,這在經開區核心地段實屬難得。地鐵二號線鳳城5路站出入口與樓盤形成無縫對接,且周邊有公交線路30余條,交通便捷、四通八達。
          
          地鐵上蓋物業西安樣本

          
          地鐵是商業的黃金線和生命線,作為剛剛開通地鐵,并讓市民逐漸習慣使用地鐵的西安來說,地鐵更是給無數開發企業帶來了新的期冀。據記者了解,20年9月地鐵開通后,2號線所到之處房價均上漲15%以上。即便在20年年末房價有所回落,但地鐵沿線的房價仍然是西安市最堅挺的。
          
          據記者了解,西安新寶龍實業有限公司其業務重心是與西安地鐵緊密合作,將“地鐵上蓋物業”的商業模式全面引入西安。由此推斷,西安將在2012迎來“地鐵+物業”的地鐵黃金走廊商業模式的開發高潮。而西安環球貿易中心,無疑是西安地鐵上蓋物業的示范性樣本。
          
          地鐵上蓋物業,簡單來說,就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業是地鐵資源的最直接受益者:作為人群出入、換乘地鐵的必經之路,這些物業無疑是未來商家的必爭之地。該項目設計師曹文華表示,西安環球貿易中心項目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業。1號樓超高層位于道路交叉口,樓高268米,56層;2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側及基地內部。未央路是城市主干道,人流和交通復雜,對商業有利,將商業主入口設計在未央路一側及拐角處,也方便地鐵出入口與商業的對接。
          
          地鐵商業的出現,也很有可能改變西安現有的零售商業格局,為新商圈的誕生創造機會。西安市商業研究院的工作人員表示,地鐵對促進商圈的形成無疑會起到一定的作用。而尤家莊這個具有地標性質的西安環球貿易中心,無疑將成為地鐵上蓋物業的西安示范樣本。(互聯網)
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