<td id="o5c9p"></td>

<span id="o5c9p"><noframes id="o5c9p">
    <center id="o5c9p"><optgroup id="o5c9p"></optgroup></center>
  • <li id="o5c9p"><meter id="o5c9p"><th id="o5c9p"></th></meter></li>
    <bdo id="o5c9p"><meter id="o5c9p"></meter></bdo><span id="o5c9p"></span>
      <bdo id="o5c9p"><meter id="o5c9p"></meter></bdo>

      世界超高層建筑研究報告發布 全球九成超高層項目在中國

      作者:鋼結構網    
      時間:2014-06-10 10:23:24 [收藏]
      6月5日,RET睿意德中國商業地產研究中心發布《踩鋼絲的巨人——世界超高層建筑研究報告》。研究發現,全球超過九成的超高層建筑將位于中國,其中,中西部地區城市則成為未來超高層建筑的密集區。
          關鍵詞:超高層 研究報告 中國
        全球90%以上超高層項目在中國

          RET睿意德發布世界超高層建筑研究報告

          6月5日,RET睿意德中國商業地產研究中心發布《踩鋼絲的巨人——世界超高層建筑研究報告》。研究發現,全球超過九成的超高層建筑將位于中國,其中,中西部地區城市則成為未來超高層建筑的密集區。

          RET睿意德中國商業地研究中心總經理陳曦指出:“超高層建筑在前期可行性研究,產品定位和后期營運都充滿挑戰,如同一個踩鋼絲的巨人。而根據我們的調研,在中國大陸,特別是二三線城市,未來將陸續有大量的巨人,走上這條鋼絲。”

          該報告統計了全球464座250米以上的建成、在建、待建超高層項目,綜合分析超高層建筑的地理分布、結構功能、運營管理差異性、超高層建筑和經濟周期之間的密切聯系以及未來趨勢。

          中國城市對超高層建筑的建造熱情分布不均

        世界超高層建筑研究報告發布 全球九成超高層項目在中國
        中國待建超高層建筑城市排名

         

          報告顯示,中國是全球擁有250米以上超高層建筑最多的國家,共122座,占全球總數一半以上,為排名第二的阿聯酋數量的三倍,建筑平均高度超過300米。其中,已建成超高層建筑有34%位于華東,為最密集地區;在建的超高層建筑則主要集中于華中和華南,比重分別為23% 和21%。

          在待建的超高層建筑城市排名中,深圳共11座,位居全國第一,廈門、南京、天津、南寧分列二至五位。

          相比之下,北上廣的開發節奏已經逐步放緩,直至上海中心大廈竣工以后,上海超高層建筑會進入一個相對的低潮期。而一些尚沒有超高層建筑的三線城市,例如青島、蘭州、徐州,將會是未來超高層建筑開發非常盛行的城市。而作為東北“老大哥”的沈陽未來將有4座待建的超高層建筑。

          RET睿意德董事兼沈陽公司總經理梁煒驊表示,超高建筑的建設會帶動城市的經濟,提升城市的知名度, 沈陽作為東北地區的中心城市,超高層建筑的增加是必然的。未來隨著沈陽經濟的不斷發展,會有更多的知名企業進駐沈陽,需要更多的超高層建筑來提升企業形象、彰顯企業地位。

          純住宅比例增加 超高層建筑進入銷售市場

          RET睿意德中國商業地產研究中心分析發現,超高層建筑的物業類型呈現豐富化趨勢。盡管依然有近半的超高層建筑為純辦公樓項目,然而用于綜合功能、酒店、住宅的超高層建筑數量近年大幅提升。特別是純住宅項目已經從90年代的占比為0已提升至18%。

          這一趨勢在中東尤為明顯,近六成純住宅項目坐落于迪拜,主要面向世界頂級富豪散售。而在中國大陸,特別是二三線城市的超高層寫字樓散售的案例也逐漸增多。RET睿意德中國商業地產研究中心統計顯示,西安市超過97%以上的項目為銷售型產品,其中自用客戶與投資客占比為6:4,部分超高層項目達到7:3的比例。

          租金回報更高 金融與專業服務業成為租賃大戶

        世界超高層建筑研究報告發布 全球九成超高層項目在中國
        全球高度前面名超高層建筑用途統計


        世界超高層建筑研究報告發布 全球九成超高層項目在中國
        超高層建筑租戶行業比重

          RET睿意德中國商業地產研究中心調研的數據顯示,超高層辦公樓的租金回報高于周邊項目。目前,香港國際金融中心(IFC) 的租金達到59 元/ 平方米/ 天,相比核心商圈的中環,租金高出55%;而上海和紐約的超高層建筑相對于所處商圈的租金則高出17%。

          在針對紐約、上海、香港的超高層辦公樓租戶背景分析中,金融與專業服務業租用了超高層辦公樓約80%的面積,為主力租戶。

          RET睿意德中國商業地產研究中心總經理陳曦認為:“相比一般寫字樓,超高層建筑多為新建項目,且成本高,品質好,許多超高層建筑作為城市的地標建筑,也吸引了頗具實力的企業入駐。

         

         

         
        下載附件:

        "歡迎大家轉摘!轉載須注明中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構網(m.yiqutxt.com)謝謝合作!"


      文章標題
      建筑鋼結構網--中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構分會官方

      主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精品成人AV无码久久综合影院| 色婷婷99综合久久久精品| 久久93精品国产91久久综合| 激情伊人五月天久久综合| 天天爽天天狠久久久综合麻豆| 色天天综合色天天看| 国产精品综合在线| 色综合久久天天影视网| 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月| 久久本道久久综合伊人| 一本色道久久88综合日韩精品| 人人狠狠综合88综合久久| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 久久老色鬼天天综合网观看| 本道久久综合无码中文字幕| 久久婷婷五月综合97色直播| 国产成人99久久亚洲综合精品| 精品综合久久久久久99| 婷婷综合久久狠狠色99H| 亚洲av永久中文无码精品综合| 熟天天做天天爱天天爽综合网| 丁香五月综合缴情综合| 青青热久久综合网伊人| 亚洲精品综合在线影院| 狠狠88综合久久久久综合网| 久久综合鬼色88久久精品综合自在自线噜噜| 久久老色鬼天天综合网观看| 狠狠色丁香婷婷综合久久来来去| 色偷偷亚洲第一综合网| 亚洲综合色丁香婷婷六月图片| 色综合天天综合网国产国产人| 久久综合伊人77777| 综合自拍亚洲综合图不卡区| 综合激情五月综合激情五月激情1| 国产成人亚洲综合无码精品| 久久香蕉综合色一综合色88| 中文网丁香综合网| 色爱无码AV综合区| 激情综合亚洲色婷婷五月| 亚洲综合亚洲综合网成人| 国产尹人香蕉综合在线电影|