工廠化鋼結構房屋即：主體結構部件在房屋工廠流水線上制作，然后運至施工現場，由安裝工人用自攻螺絲槍進行組裝，僅用一個月即可完成組裝和室內裝修。也就是說這樣一幢樓房是由輕鋼骨架和幾萬甚至幾十萬的螺絲釘組成的。鋼結構房屋還可以從一個地點轉移至另一個地點。安裝一幢２００平方米的獨立住宅的主體結構只需５天，接下來的工程如門窗、衛生潔具、廚房用品等全部采用標準化、系列化設計，工廠化生產，住宅內管線的安排，也與現行的建筑設計規范相一致。每一件產品提供菜單式選擇，用戶甚至可以只通過互聯網即可定購符合自己功能需要的房屋。

    同一空間，可以提供各種不同形式的戶型布置方案，彩板可以是一居室、二居室、三居室，也可以是公寓式寫字樓等等。整體衛生間可以在較大的區域內自由放置，而且可以是一個、兩個、三個不等；它可以在不需要吊頂的前提下自由布線，也可以在不需要往樓板上打眼釘木楔子的前提下自由地吊頂；樓板厚度只有１９０ｍｍ。戶型的不固定，可以滿足多類人的需要，大大提高了被選擇的可能性。

  當國內一些大的企業正在尋找降低鋼結構住宅成本的有效途徑。建設部住宅產業促進中心也積極支持鋼結構住宅的進一步推廣。國家開發銀行于２００１年向北新集團貸款項２億元，支持其建設住宅產業化的配套部分材料項目—３００萬套ＰＶＣ高中檔建塑門窗五金件項目和６０萬標片鋼制板式散熱器的技術改造項目建設。