江蘇揚中市新壩科技園標準化廠房工程（BT模式） 

項目編號：32118220120801001
1. 揚中市宏達房屋開發公司 的 新壩科技園標準化廠房工程（BT模式） 已經由 揚中市發展改革和經濟信息化委員會 批準建設。工程所需資金來源是 現已落實。現邀請合格的潛在投標人參加工程的投標報名。
2. 江蘇省宇翔工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 工程概況：
(1) 工程地點： 揚中市新壩科技園區 招標類型：施工 所屬地區：揚中市
(2) 工程規模： 混凝土灌注樁，樁徑500mm，樁長15m、18m、23m、26m，共計1464根；框架結構，建筑面積約41300m2
建筑面積：90730.00
工程性質：建筑工程
招標金額：30000.00萬元
(3) 計劃開、竣工時間： 至 
4. 本招標工程共分 2 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
樁基、土建、安裝
樁基、土建、安裝
企業允許申請標段數：2 項目經理允許申請標段數：2
5. 申請人應具備的主要資格條件：
(1) 申請人資質類別和等級： 房屋建筑工程三級
(2) 擬選派項目經理資質等級： 建筑工程二級
6. 必要條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、持有基本賬戶開戶許可證；
5、企業的資質類別、等級和項目經理的資質滿足招標公告要求；
6、投標文件的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
7、具有《建筑業企業信用管理手冊》；
8、企業具有安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；
9、項目經理無行賄犯罪行為；
10、本地企業具有建筑施工企業農民工工資保證金繳納證明，(非揚中企業出具“繳納農民工工資保證金承諾函”)；
11、項目經理具有鎮江市建筑市場管理信息卡(即IC卡)；
12、項目經理具有《安全生產考核合格證》；
13、項目經理與本單位簽訂了勞動合同且由本單位繳納職工基本養老保險；
14、項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭(提供證明)；
15、投標人遵守《揚中市政府投資建設項目施工現場考勤細則》等招投標誠信管理的承諾（誠信承諾函格式在揚中市建設工程信息網下載yzjs.com/）；
16、外地(非鎮江市)施工企業須辦理進揚備案(備案表格式在揚中市建設工程信息網下載yzjs.com/）；
17、業主有權拒絕以往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人；
18、符合法律、法規規定的其他條件。
 
7. 可選條件：
 
8. 其他：
江蘇省工程建設項目招標公告(資格預審)

一、 揚中市宏達房屋開發公司 的 新壩科技園標準化廠房工程已經 揚中市發展改革和經濟信息化委員會 批準建設。工程所需資金來源為BT模式，已經落實。現邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
二、江蘇省宇翔工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：新壩科技園
2、工程規模：A標段：混凝土灌注樁，樁徑500mm，樁長15m、18m、23m、26m，共計798根；廠房局部框架三層、鋼結構一層，建筑面積共約20800m2 ；
B標段：混凝土灌注樁，樁徑500mm，樁長15m、23m、26m、28m，共計666根；廠房局部框架三層、鋼結構一層，綜合樓框架五層，建筑面積共約20500m2。
3、要求質量標準：合格。
4、計劃工期：A標段387日歷天，B標段396日歷天。
四、本招標工程共分 貳 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
A標段：1#、2#、5#、6#、7#、13#、14#樓樁基、土建、安裝
B標段：9#、10#、11#、12#及綜合樓樁基、土建、安裝
五、申請人應當具備的主要資格條件
1、申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包三級及以上企業資質
2、擬選派項目經理資質等級：房屋建筑工程二級及以上注冊建造師資質
3、企業信譽：信譽好。
4、項目經理信譽：信譽好。
5、本招標公告在揚中市建設工程信息網等網站上公示5個工作日，公示期間如有單位愿意參加投標的，需在向甲方繳納誠信保證金（匯票，1000萬元人民幣）后到揚中市建設工程交易中心現場報名。
6、其他：本工程不接受聯合體投標。
六、請申請人于2012年8月1日至2012年8月7日，上午8：30到11：00，下午15：00時至18：00(公休日、節假日除外) 到 揚中市建設工程交易中心 報名并獲取資格預審文件，為保證投標資料的真實有效，切實保護投標人的合法權益，報名時必須攜帶企業加密鎖(企業加密鎖和項目經理IC卡辦理聯系鎮江天普辦公設備有限公司，聯系電話88968012，聯系人：張工或楊工。地址：鎮江市長江路33號廣電大樓一樓)及法人委托書(或單位介紹信)、經辦人身份證及近一年繳納個人養老保險對帳單、甲方出具的誠信保證金收據的原件及復印件各一份。
七、其他
1、根據揚監發[2012]7號《揚中市政府投資建設項目施工現場考勤細則（試行）》文件要求，將對本項目施工現場關鍵管理人員實行網絡實時管理考勤。具體考勤辦法詳見揚中市

招標投標信息網（http://222.186.64.169/yzztb/）。
2、本工程資格預審執行“蘇建招(2006)372號文及蘇建招(2006)408號文”；
3、本工程實行廉政準入制(執行《揚中市招投標大市場廉政管理辦法》)；
4、經資格預審合格的投標申請人在3家及以上時，全部入圍；不足3家時，招標人將依法重新發布招標公告。
5、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的(除不可抗力情況外)，招標人將沒收誠信保證金且招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
6、本工程投標人必須繳納投標保證金人民幣30萬元/標段，必須在領取招標文件前遞交至揚中市建設工程交易中心。投標保證金必須從賬戶名為投標人全稱的基本賬戶中出票。投標保證金遞交：
時 間：領取招標文件前(另行通知)
交款方式：非揚中企業采用匯票、揚中企業采用本票
帳 戶：揚中市建設工程交易中心
開戶行：中國銀行股份有限公司揚中支行
賬 號：462458220927
投標保證金退還：經辦人必須攜帶單位介紹信或法人委托書、本人身份證原件及復印件。
7、參加多標段投標的投標申請人最多可中兩個標段，參加多標段投標的項目經理最多只能中一個標段。
8、中標人必須在簽訂合同后的5日內支付1000萬元人民幣至甲方甲方指定賬戶作為前期開發費用。
9、回購價的確定：在工程結算總價的基礎上，加上先期乙方支付給甲方的1000萬元及投資利息作為甲方回購本工程的回購總價。
10、回購方案：甲方在樓盤封頂之日起按工程建設費用的40%回購，封頂滿一年后甲方按工程建設費用的30%回購，滿兩年后支付乙方剩余的30%。自購買之日起，回購價與工程結算價差額部分，甲方按銀行同期一年期貸款基準利率支付利息。
11、計息辦法(單利計息)：先期支付給甲方的壹仟萬元從到賬之日計息；工程結算款從竣工驗收交付起開始計息結算。
九、評標、定標實施細則
(一) 評標辦法：本工程評標辦法為綜合評分評估法，總分為100分，其中投標報價80分，施工方案20分。評標委員會對各投標人的投標文件進行評審，寫出評審意見，并根據得分高低按序推薦三名中標候選人。
(二)定標辦法：招標人根據評標委員會出具的書面評標報告和推薦的中標候選人，確定得分最高的中標候選人為中標人(按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十五條執行)，當出現兩個及以上相同最高得分時，由招標人確定中標人。
(三)評分細則
1、投標報價分值計算（80分）
(1)一般規定：
①投標報價高于該工程的招標控制價的為廢標。
②各投標單位應參照相關文件規定并結合本工程實際情況，在合理的報價范圍內理性報價，公平競爭。
③有效投標人的投標報價減去暫估價和暫列金額后的價格為投標考核價。
④投標考核價低于D值的不參加招標最低控制價C值的計算。
⑤若所有有效投標人的投標考核價均低于D值時，A2=D
(2)招標最低控制價C值的確認：
①D值計算：D=(招標控制價-暫估價、暫列金額)×K2×K×95%
K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
K2的取值范圍：建筑工程為94%-100%，安裝工程為92%-100%，裝飾、市政、樁基工程為90%-100%，園林綠化工程為85%-100%。
K2值由招標人在招標文件中明確。
②招標最低控制價C=A2×K
A2的計算：設低于招標控制價的所有有效投標人的投標考核價(低于D值的除外)的算術平均值為A1，若投標報價低于招標控制價的有效投標人(投標考核價低于D值的除外)為7家或7家以上時，去掉其中一個最高值和一個最低值后計算算術平均值為A1。設低于A1的所有有效投標人的投標考核價(投標考核價低于D值的除外)的算術平均值為A2，若投標考核價低于A1的有效投標人(投標考核價低于D值的除外)為7家或7家以上時，去掉其中一個最高值和一個最低值后計算算術平均值為A2。
招標最低控制價C值一經確定，在后繼的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標考核價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
(3)分值計算：
不低于招標最低控制價的最低投標考核價為基準價格，得80分，其余各投標考核價與基準價格相比，每高1%扣0.3分，不足1%按插入法計算。
2、施工方案分值計算（20分）
綜合評分評估法，評審施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分，評委扣分時應詳細寫明缺陷內容。
(1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分。2分
(2)施工現場平面布置和臨時設施布置。1.5分
(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施。2分
(4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施。2.5分
(5)安全文明施工及環境保護措施。2分
(6)項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗。2分
(7)勞動力、機械設備和材料投入計劃。1.5分
(8)關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。2分
(9)各工種的施工配合協調、施工銜接的措施，2分。
(10)雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。1.5分
(11)新技術、新產品、新工藝、新材料應用。1分
(四)計分規則
1、各單項分值由評標委員會成員分別進行計分，在所有評委成員評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均，各單項平均分相加后即為總分；
2、有下列情況之一的為無效分，該單項分就為棄權：
(1)未按上述規定要求計分的；
(2)單項內容出現2個或2個以上分值的；
(3)評標人員未簽名的。
3、在評標計分時各分值均保留二位小數，第三位小數四舍五入。 
9. 獲取招標資格(招標)文件辦法：
文件類型： 資格預審文件 預審辦法： 全部入圍
獲取文件開始日期： 2012-8-1 獲取文件截止日期 2012-8-7
上午起時間： 08:30 上午止時間 11:00 下午起時間： 15:00 下午止時間 18:00
獲取文件地點： 揚中市建設工程交易中心
10. 請申請人于 2012-8-1 至 2012-8-7 每天上午 08:30 下午 18:00 （公休日、節假日除外）到 揚中市建設工程交易中心 報名。
11. 招標人地址： 揚中市新壩鎮
聯系人： 蔡德平 電話： 13905283832
12. 招標代理機構： 揚中市揚子中路166號
聯系人： 崔雪晴 電話： 0511-88326307
要求本公告發布時間為： 2012-8-1 至 2012-8-7