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      廈門保障房將試行純鋼構

      作者:    
      時間:2012-11-16 16:52:01 [收藏]
      更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅有很多優點。廈門也將開展鋼結構住宅試點,并將率...
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               更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅有很多優點。

        廈門也將開展鋼結構住宅試點,并將率先在保障房項目上實施,明年就有望開展具體項目。

        昨天,市建設與管理局副局長林樹枝接聽市長專線時,透露了這一計劃。

        以保障房試點帶動商品房

        此前,鋼結構住宅難以推廣,主要是鋼價高,造價昂貴,“現在鋼價由每噸5000元降到3000元,我們曾經測試過,同樣一棟18層的建筑,混凝土結構和純鋼結構的造價基本持平,現在正是大力推廣純鋼建筑的好時候。”林樹枝說。

        據林樹枝介紹,在發達國家,百分之五六十的住宅都是由純鋼打造,相比之下,中國純鋼住宅的比例不到6%,“廈門的鋼結構住宅還少,零星分布,目前在建的、規模較大的有湖濱南路污水廠旁邊的超高層住宅群,共有250米高的住宅樓五棟。”

        林樹枝還透露,目前,鋼結構住宅試點計劃,前期調研和技術層面已經就緒,明年有望開始正式項目,“現在,一些開發商已經意識到鋼結構住宅的好處了,希望政府牽頭示范后,有更多的開發商加入”。

        鋼住宅造價可比混凝土更低

        據市建設局測算,鋼價下降后,鋼結構住宅造價和傳統混凝土造價很接近,甚至可以更低。

        首先,鋼結構重量輕,地基造價成本會下降,鋼結構住宅采用逆作法施工,底層和上層可同時開工,大大縮短了工期。“財富中心大樓就是采用逆作法,前后縮短了2年的工期,節省了2億多元的造價。”林樹枝說。

        還有,鋼結構住宅更容易被評為三星級綠色建筑,享受中央財政補貼,根據補貼標準,二星級的住宅每平方米補貼45元,三星級補貼80元。

        此外,鋼結構住宅抗震性能也更強,并且采用干作業施工,有配套的樓板和墻板,現場直接拼裝。“和傳統的濕作業相比,這種方法不僅節約時間和成本,而且沒有污水和粉塵,作業過程非常干凈環保,對于購房者來說,由于房梁和柱子很小,鋼結構住宅還能增加6%的有效使用面積。”林樹枝說。(人民網)


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